White Paper – GB Properties

WHITE PAPER – GB PROPERTIES

Versión 1.1 – Julio 2025

Emisor: Golden Block Developers S.A.P.I. de C.V.

Marca comercial: GB Developers

Plataforma: GB Properties

Infraestructura Blockchain: Ethereum, Polygon y Hedera Hashgraph

Token de utilidad: GB (ERC-20)

Estándares NFT: ERC-721, ERC-1155, ERC-3643

Marketplace: OpenSea y plataformas propias

Infraestructura de pagos y compliance: Crossmint

1. Resumen ejecutivo

GB Properties es una plataforma tecnológica de inversión inmobiliaria basada en blockchain y Web3, diseñada para conectar desarrolladores inmobiliarios con inversionistas mediante activos digitales tokenizados.

A través de contratos inteligentes y tokenización en redes públicas y empresariales como Ethereum, Polygon y Hedera Hashgraph, la plataforma permite adquirir participaciones representadas por NFTs, que funcionan como prueba digital de participación en desarrollos inmobiliarios reales.

El modelo combina:

Transparencia tecnológica

Estructuración legal tradicional

Infraestructura Web3 auditable

Experiencias reales asociadas a la inversión

Los NFTs emitidos por GB Properties pueden ser publicados en marketplaces públicos como OpenSea y en plataformas propias, y están diseñados para operar bajo esquemas compatibles con compliance cripto, identidad digital y mercados secundarios.

2. Problema del mercado

La inversión inmobiliaria tradicional presenta barreras estructurales:

Altos montos mínimos de entrada

Procesos burocráticos y poco transparentes

Falta de liquidez

Acceso limitado para inversionistas minoristas

Centralización de información y control

Por otro lado, muchos proyectos de tokenización inmobiliaria carecen de:

Estructura legal clara

Auditorías técnicas reales

Compatibilidad regulatoria

Infraestructura Web3 verificable

3. Nuestra solución: GB Properties

GB Properties actúa como plataforma tecnológica intermediaria, proporcionando infraestructura Web3, procesos de validación y herramientas digitales para la comercialización de proyectos inmobiliarios tokenizados.

Cada desarrollo es estructurado como una colección de NFTs, donde cada token representa una participación simbólica y digital asociada a un proyecto inmobiliario real, con expectativas de beneficio sujetas al desempeño del desarrollo.

Antes de ser listado, cada proyecto pasa por un proceso de due diligence legal, técnico y comercial, que incluye:

Revisión de documentación legal del desarrollo

Validación técnica del modelo de tokenización

Análisis de viabilidad comercial

Definición clara de derechos y alcances del NFT

4. ¿Cómo funciona la plataforma?

El desarrollador presenta su proyecto inmobiliario.

GB Developers realiza due diligence legal, técnica y operativa.

El proyecto se tokeniza mediante una colección NFT compatible (ERC-721, ERC-1155 o ERC-3643).

Los contratos inteligentes son auditados o revisados bajo estándares Web3.

Los NFTs se publican en OpenSea y/o plataformas propias.

Los inversionistas adquieren los NFTs como prueba digital de su participación.

El proyecto se ejecuta conforme al plan establecido.

Se distribuyen rendimientos conforme a la estructura definida.

El inversionista puede disfrutar beneficios experienciales (hospedaje, uso, acceso).

El NFT puede revenderse en mercados secundarios compatibles.

5. Tecnología utilizada

Tokenización y Smart Contracts

ERC-721 (Ethereum / Polygon): NFTs únicos que representan participaciones individuales.

ERC-1155 (Ethereum / Polygon): Tokens multiactivo para desarrollos con unidades repetitivas.

ERC-3643 (Ethereum): Estándar con control de identidad (KYC/AML), útil para entornos regulados.

Smart Contracts: Automatización de trazabilidad, reglas de uso, distribución y control.

Infraestructura Blockchain

Ethereum: Seguridad y estandarización global.

Polygon: Escalabilidad y reducción de costos.

Hedera Hashgraph: Infraestructura enterprise-grade, alto rendimiento, bajo costo y gobernanza institucional, ideal para casos de uso regulados y trazabilidad a largo plazo.

Infraestructura de pagos y compliance

Crossmint:

Onboarding de usuarios Web2 y Web3

Pagos con tarjeta, transferencias y cripto

Custodia, emisión y gestión de NFTs

Flujos compatibles con KYC/AML cuando el caso lo requiera

6. Auditoría Web3 y seguridad

GB Properties se compromete a implementar auditorías Web3 sobre sus contratos inteligentes, que incluyen:

Revisión de código de smart contracts

Validación de lógica de negocio

Análisis de riesgos técnicos

Pruebas de integridad y trazabilidad

Documentación técnica verificable

Las auditorías podrán realizarse mediante firmas especializadas o procesos internos documentados, dependiendo del alcance del proyecto y su naturaleza regulatoria.

7. GB Token (ERC-20)

El token GB es un token de utilidad, no un instrumento financiero, y será utilizado dentro del ecosistema GB Properties para:

Acceso anticipado a desarrollos

Pago de servicios dentro de la plataforma

Programas de recompensas y fidelización

Préstamos respaldados por NFTs

Futuras funciones de staking y liquidez

El lanzamiento del token GB está proyectado para 2027, conforme al roadmap y al entorno regulatorio aplicable.

8. Roadmap

9. Casos de uso y beneficios

Acceso a inversión inmobiliaria desde montos accesibles

Participación directa en proyectos reales

NFTs negociables en mercados secundarios

Transparencia y trazabilidad en blockchain

Beneficios experienciales asociados a la inversión

Infraestructura Web3 auditable y verificable

10. Legalidad y estructura empresarial

GB Properties no es una entidad financiera ni una fintech.

Es una plataforma tecnológica intermediaria que provee infraestructura digital, herramientas Web3 y contratos inteligentes para facilitar la vinculación entre desarrolladores e inversionistas.

La empresa operadora es Golden Block Developers S.A.P.I. de C.V., legalmente constituida en México, con actividad principal en desarrollo tecnológico, inmobiliario y Web3.

La plataforma opera bajo principios de:

Transparencia

Neutralidad tecnológica

Cumplimiento regulatorio progresivo

Separación clara entre tecnología y decisiones financieras

11. Conclusión

GB Properties representa una nueva generación de inversión inmobiliaria:

digital, accesible, auditable y conectada con el mundo real.

No prometemos rendimientos garantizados ni sustituimos estructuras legales tradicionales.

Ofrecemos infraestructura tecnológica sólida para crear, gestionar y transferir participaciones inmobiliarias mediante Web3, con trazabilidad, experiencia y control para los usuarios.

Creemos en un ecosistema abierto, regulable y tecnológicamente responsable.